Casa de Luxo à Venda no Condomínio Quinta do Lago – Itaipava, RJ

Viva o privilégio de morar na Serra Carioca em uma propriedade singular. Localizada no
renomado Condomínio Quinta do Lago, esta residência de altíssimo padrão une
arquitetura contemporânea, acabamentos refinados e uma vista deslumbrante para a
Maria Comprida – cartão-postal de Itaipava.
O projeto arquitetônico exclusivo e o paisagismo integrado proporcionam conforto, requinte
e contato pleno com a natureza.

Características Exclusivas do Imóvel

● Área construída: 476 m2
● Terreno: 3.200 m2 planos
● Vista panorâmica para as montanhas e pôr do sol cinematográfico
● Acabamentos de primeira linha e marcenaria personalizada em freijó
● Esquadrias espanholas com película americana (isolamento térmico/acústico e
proteção UV)

Ambientes Internos

● Salão principal envidraçado com integração total à paisagem
● Sala de jantar com lareira a gás
● Sala de TV com lareira
● Sala de jogos com bar em aço corten
● Cozinha planejada de alto padrão, adaptável a conceito aberto ou fechado
● Adega climatizada para até 600 garrafas, com iluminação cênica e controle de
umidade/temperatura
● 4 suítes com som ambiente, TV a cabo e internet cabeada
● Suíte máster com 40 m2, walk-in closet, cortinas automatizadas e banheiro em
mármore travertino romano

Área de Lazer e Exterior

● Piscina aquecida de borda infinita com raia de 21 metros
● Spa integrado com piscina aquecida, sauna, banheiro e sala de ginástica
● Varandas em estilo pérgola com cortinas e telas solares automatizadas
● Jardins arborizados, paisagismo consolidado, horta e pomar

Infraestrutura Premium

● Garagem para 6 veículos (2 cobertos) com carregador para carro elétrico
● Segurança 24h com patrulhamento
● Estrutura completa no condomínio: restaurante e pub, adega, home theater, piscinas
naturais e térmicas, saunas, academia, quadras esportivas e playground

Informações Comerciais

● Valor: R$ 10.100.000
● Condomínio: R$ 3.370/mês
● IPTU: R$ 1.700/mês
● 4 quartos | 4 suítes | 6 banheiros | 6 vagas
● Terreno: 3.200 m2 | Construção: 476 m2

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